1976〜1986年築, 専有面積88.97㎡〜108.97㎡の平均販売価格
東京都
102.1万円/㎡
前年比+15.5%
新宿区
115.6万円/㎡
前年比-6.7%
レジェンド新宿
東京都新宿区新宿六丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩5分
1981年築 / 10階建 / 19戸 / SRC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
9,549万円
96.5万円/㎡
6,216
8,438
10,660
12,882
AI査定結果
推定相場価格
9,549万円
96.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,438万円〜10,660万円
85.3万円/㎡〜107.7万円/㎡
推定賃料
36.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月23日
レジェンド新宿
8,900万円（89.9万円/㎡）/ 3階 / 98.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 8,900万円 | 89.9万円 | 3階 | 98.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 9,500万円 | 96.0万円 | 3階 | 98.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/25 | 9,800万円 | 99.0万円 | 3階 | 98.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 4,680万円 | 87.9万円 | 6階 | 53.24㎡ | 2DK | 南 |
| 2020/12/25 | 4,520万円 | 68.8万円 | 2階 | 65.66㎡ | 1R | 北 |
| 2020/11/16 | 4,880万円 | 74.3万円 | 2階 | 65.66㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は92.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | レジェンド新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 8,900万円 | 89.9万円 | 98.97㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2022/12/06 | 新宿6丁目マンション 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 10,800万円 | 94.1万円 | 114.81㎡ | 2LDK+S | 12階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/27 | シルバーマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 10,800万円 | 94.1万円 | 114.81㎡ | 2LDK+S | 12階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/16 | ルミナール若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 6,780万円 | 86.3万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/17 | グレースプラザ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 8,680万円 | 104.0万円 | 83.47㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/27 | 藤和大久保コープ 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 7,400万円 | 98.0万円 | 75.48㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ストークビル長崎 新宿区新宿二丁目 | 新宿三丁目駅1分 | 8,980万円 | 80.5万円 | 111.62㎡ | - | 5階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 17戸 | SRC |
| 2023/01/21 | サンサーラ第4御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 8,880万円 | 89.9万円 | 98.82㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 31戸 | SRC |
| 2021/11/26 | ローゼンハイム 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 5,290万円 | 68.8万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2023/05/30 | ロイヤルハイツ新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 8,980万円 | 120.1万円 | 74.77㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/11 | パークハイム四谷愛住町 新宿区愛住町 | 四谷三丁目駅5分 | 8,480万円 | 91.6万円 | 92.57㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 6戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、新宿区では6.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は新宿区の平均と比較して22.2%割安です。